屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

屋比房屋比價平台最新民調指出,對於高雄市長韓國瑜提出的鬆綁陸資來台購屋,32%有條件贊成,62%反對。有條件贊成鬆綁比例較2017年大幅提升14個百分點。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,民調結果可發現,贊成及有條件贊成者雖然增加,但支持度仍未過半,多數民眾仍認為不應鬆綁陸資來台購屋、置產。

韓國瑜日前拋出希望中央鬆綁陸資投資購屋,引起市場討論,有業者大力贊成,呼籲政府不該鎖國;戴德梁行總經理顏炳立則反對,認為陸資像洪水,幾千億一次丟下來,連屏東都可能漲到一坪100萬元,敢賣,連總統府都會買下來。

屋比房屋在2017年內政部通過「萬通2011」建案過戶的訴願案時,曾做過同樣調查,當時多達72%的民眾反對進一步鬆綁陸資來台購屋,有條件贊成贊成僅18%。

屋比表示,這次調查,反對鬆綁者,反對理由仍以「擔心陸資來台炒房,讓年輕人買不起房」為主,占比近八成,「擔心國家安全問題」占二成。

顯見過去陸資到世界各地炒高房價的訊息頻傳,讓民眾對於開放陸資購屋,依然有很高擔憂,深怕會加大台灣房產泡沫程度,讓年輕人更買不起房。

至於贊成者(含有條件贊成)的理由,以「正視檯面下陸資透過管道來台購屋卻無法管理的現實,開放才能更有效控管」占55%最高、「應全力先拼經濟,提升台灣經濟發展」24%居次。

葉國華表示,民調顯示不少民眾體認陸資透過其他管道來台買房,卻無法管理的現實,因此支持鬆綁,加強管理。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,目前陸資來台購屋除了有「543條款」即3年內不得移轉、居留時間在四個月內、貸款不得超過五成的規定外,還有一年400戶的總量上限與取得同一棟或同一社區的建物,以總戶數10%為限等現制。

不過,政府雖在程序上嚴格防堵,檯面下卻有不少陸資透過設立第三地公司,換個身分成為外資繞道來台;或是透過跟台商借名登記取得台灣房地產。過度防堵反而造成「暗著來」的人無法控管。

建議政府正視此一問題,進行適度放鬆,將審核程序加快,在拚經濟與有效控管下取得一個平衡點。